Vázlatterv
Az első találkozótól a koncepcióig. Megértjük az igényeket és elkészítjük az első tervvázlatokat.
- Helyszíni felmérés
- Igényfelmérés
- Koncepcióterv
- Előzetes költségbecslés
Teljes körű tervezés
Az első ötlettől a kulcsrakész átadásig. Négy szakág, három tervezési fázis, egy felelős tervező.
Lakóépületek tervezése
Modern, energiahatékony családi házak és társasházak tervezése, költségtudatos megoldásokkal. Egyedi igények szerint, a telekhez, a környezethez és a rendelkezésre álló költségkerethez igazodva.
Ajánlatkérés- Családi házak és nyaralók
- Társasházak és lakóparkok
- Passzívházak és nullenergiás épületek
Felújítás és bővítés
Meglévő épületek korszerűsítése, energetikai felújítása és bővítése a hatályos szabványoknak és a mai használati igényeknek megfelelően.
- Energetikai korszerűsítés Hőszigetelés, nyílászárócsere, gépészeti felújítás és a hozzá tartozó energetikai tanúsítvány.
- Tetőtér beépítés Meglévő tetőszerkezet felmérése, statikai egyeztetés, új szintterület kialakítása.
- Funkcióváltás Lakásból iroda, csarnokból üzem. Az új rendeltetéshez tartozó teljes engedélyezési anyaggal.
- Bővítés Meglévő építmény alapterületének növelése
Ipari épületek
Csarnokok, raktárak, logisztikai központok és gyártóüzemek tervezése, a technológiai és gazdasági szempontok összehangolásával. A szerkezet mindig a működést és a hatékony üzemeltetést szolgálja – nem fordítva.
- Gyártócsarnokok és üzemek
- Raktár és logisztikai központok
- Acélszerkezetes csarnokok
- Irodaépületek és kereskedelmi egységek
Sörfőzdék,Vendéglátóipari egységek tervezés
Magyarország vezető sörfőzde-tervező irodájaként a kisüzemi manufaktúrától a nagyüzemig visszük végig a tervezést.
- Kézműves sörfőzdék és manufaktúrák
- Technológiai tervezés
- Élelmiszeripari üzemek
- Üzemi terek kialakítása
- Bővítések és átalakítások
Bontási vagy Felmérési tervdokumentáció
Meglévő épületek átalakításához, bővítéséhez vagy bontásához helyszíni felmérés alapján elkészítjük a szükséges alaprajzokat, metszeteket és homlokzatokat. Bontás esetén a szükséges bontási tervdokumentációt is összeállítjuk.
- Helyszíni felmérés
- Bontási tervdokumentáció
- Meglévő állapot digitalizálása
Fennmaradási engedély,Hatósági bizonyítvány
Meglévő, engedély nélkül vagy a jóváhagyott tervektől eltérően megvalósult épületek esetén elkészítjük a fennmaradási engedélyhez vagy hatósági bizonyítványhoz szükséges tervdokumentációt. A helyszíni felmérés alapján összeállítjuk a hatósági eljáráshoz szükséges műszaki tervanyagot.
- Helyszíni felmérés
- Teljeskörű ügyintézés, engedélyzetetés
- Fennmaradási tervdokumentáció
- Hatósági bizonyítvány
Lakóépületek állapotfelmérése
Ingatlanvásárlás előtt helyszíni állapotfelméréssel segítünk feltárni az épület látható műszaki problémáit, szerkezeti hibáit és a várható felújítási igényeket. Célunk, hogy a vásárlás előtt reálisabb képet kapjon az ingatlan műszaki állapotáról és a későbbi költségekről.
- Helyszíni műszaki állapotfelmérés
- Látható szerkezeti hibák vizsgálata
- Felújítási igények és kockázatok összegzés
- Szükség esetén további szakági vizsgálatok javaslata
Felelős műszaki vezetés
A kivitelezés során felelős műszaki vezetőként szakmailag irányítjuk és ellenőrizzük a munkafolyamatokat, hogy azok a terveknek, műszaki előírásoknak és vonatkozó követelményeknek megfelelően készüljenek el. Segítjük a kivitelezés dokumentálását és a helyszínen felmerülő műszaki kérdések megoldását.
- Kivitelezés szakmai irányítása
- Helyszíni ellenőrzések
- Terv szerinti megvalósítás ellenőrzése
- E-napló vezetéséhez kapcsolódó feladatok
Tervezési fázisok
Fázisonként is megrendelhető
Engedélyezési terv
A hatósági engedély megszerzéséhez szükséges teljes dokumentáció, az ügyintézéssel együtt.
- Építészeti tervek
- Tartószerkezeti terv
- Gépészeti és elektromos tervek
- Hatósági ügyintézés
Kiviteli terv
A kivitelezéshez szükséges részletes tervdokumentáció és a tervezői művezetés az építkezés alatt.
- Részletes kiviteli tervek
- Tételes költségvetés
- Műszaki leírás
- Tervezői művezetés
Gyakori kérdések
Ha nem találja a választ, hívjon minket. Az első konzultáció díjmentes.
AjánlatkérésA tervezési idő a projekt méretétől és összetettségétől függ. Egy családi ház engedélyezési tervei általában 6 és 10 hét között, a kiviteli tervek további 4 és 6 hét alatt készülnek el. Nagyobb projektekre egyedi ütemtervet adunk. A tervek átfutási ideje nagyban függ a szükséges szakági tervezők közreműködésétől, valamint az érintett hatóságok ügyintézési idejétől.
A tervezési díj a projekt jellegétől, méretétől és a kért szolgáltatásoktól függ. Ingyenes konzultáció keretében felmérjük az igényeket, és részletes árajánlatot adunk.
Igen. A teljes engedélyezési folyamatot visszük: elkészítjük a dokumentációt, benyújtjuk a kérelmet és kezeljük a hatósági kommunikációt. Harminc év alatt megismertük a helyi szabályozások jellemző buktatóit.
Az egyszerű bejelentés csak a lakóépületekre vonatkozik, minden más épület (pl: üdülő, melléképület, 100 légm3-t meghaladó gépjárműtároló, műhelyek, stb.) építési engedély köteles. Az építési engedélyezési terv tartalmában eltér az egyszerű bejelentési tervektől. Az erre vonatkozó információt a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklete tartalmazza.
Olyan építési tevékenységek esetén, amit a jogszabály építési engedély köteles kategóriába sorol , az engedély megszerzését követően az építési tevékenység kizárólag kiviteli tervek birtokában végezhető. A kiviteli terv készítésének előírása családi házakra nem vonatkozik, mégis erősen javasolt, mert a jogszabály által kötelezően előírt egyszerű bejelentési tervdokumentáció részletessége sok esetben nem hordoz elegendő információt a kivitelező részére. A tapasztalt kivitelezői gárda, a régi mesteremberek, akik engedélyezési tervek alapján nagy biztonsággal meg tudtak építeni egy házat, már kiöregedtek. Az új technológiák megjelenése és alkalmazása új kihívások elé állítja mind az építtetőt, mind a szakembereket. Ezek miatt indokolt lenne, hogy az építtetők kötelezve legyenek kiviteli tervek megrendelésére is
Engedély nélküli építkezés esetén az épület szabályossá tételére csak fennmaradási engedély birtokában van lehetőség. A fennmaradási engedély iránti kérelem benyújtása a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet IX. fejezetében foglaltak szerint történhet a fennmaradási engedélyezési terv elkészültét követően. A terv tartalmazza az engedély nélkül végzett építési tevékenység eredményeképpen létrejött épület paramétereit, mely alapján kerül megállapításra az építésügyi bírság, amennyiben az építkezés 10 éven belül történt. A 10 évet meghaladó építmények esetében a hatóság a fennmaradási engedélyt bírság kiszabása nélkül adja ki. Az engedély nélkül épült épületekre csak abban az esetben adható ki fennmaradási engedély, amennyiben az építmény megfelel a helyi építési szabályzatban előírtaknak.
Kezdjük a vázlattal
Írja le a projektet néhány mondatban és küldjön el minden rendelkezésre álló dokumentumot. Pár napon belül válaszolunk egy konkrét javaslattal és díjajánlattal.
Ajánlatkérés